Hatice KOLÇAK
Hatice KOLÇAK | Qurbaa.Com Köşe Yazarı | 27 Ekim 2008
JPY ve CHF Mağdurları
Vatandaşımızın uzun zamandır beklediği kira öder gibi ev sahibi olma hayali 2007 yılı şubat ayında yasalaşmış ancak beklenen olmamıştı. Çünkü konut kredi faiz oranları bir türlü düşmedi ve düşmediği gibi her geçen gün artmaya devam etti. Son yıllarda hızlanan inşaat sektörü ile beraber gerçekten güzel konut projeleri üretildi bu da insanın ev sahibi olma isteğini herşeye rağmen körükledi.
Tam bu aşamada durağanlaşan emlak sektörüne rağmen bankalar konut kredisinde alternatif arayışlara girince gündemimize Japon Yeni ve İsviçre Frangı girmiş oldu. İsviçre Frangı ve Japon Yeni, uluslararası piyasalarda Amerikan Doları ve Euro’ya göre daha az dalgalandığından istikrarlı para birimleri olarak tanınıyor. Ayrıca bankalar Japonya ve İsviçre’de faizler çok düşük olduğu için buralardan daha kolay finansman bulabiliyor dolayısıyla Türkiye’de daha uygun faiz oranlarıyla tüketiciye kredi kullandırıyor.
JPY ve CHF Mağdurları
Her ne kadar kur riskinin ne demek olduğunu biliyor olsak zamanında birçoğumuzun canı kurdan yanmış olsada, bize sunulan CHF ve JPY nindeki faiz oranlarının YTL ye göre üçte bir oranında düşük olması Amerikan Doları ve Euro ya göre daha stabil olması yabancı para cinsinden borçlanmayı göze alan tüketiciye cazip geldi. Dövize endeksli konut kredisi kullanmak isteyenler JPY ve CHF para birimlerinden kredi kullanmaya başladı. Faiz oranları diğer yabancı para birimlerine göre oldukça düşük olan JPY ve CHF o kadar çok tercih edildi ki kullanılan dövize endeksli kredilerin yarısından fazlasını oluşturdu.
JPY ve CHF kredi kullanan tüketicinin aylık ödemleride, toplam ödenecek kredileride oldukça makuldu, özellikle Ytl karşısında. Ancak durum hiçte umulduğu gibi gitmedi.Üstelik en son 2001 de yaşadığımız ekonomik krizden sonra 7 yıl aradan sonra beklenmeyen bir zamanda üstelik bu sefer Türkiye’ den değil Amerika’ da başlayıp küresel boyutlara ulaşan finansal krizden dolayı kurlar resmen zıpladı. Yaşanan küresel finans krizi ile beraber ekonomileri sağlam finans sıkıntısı olmayan Japonya ve İsviçre’ ninde para birimleri diğer para birimleri gibi bir anda yükseldi.
2 ocak 2008 CHF 1.030 27 Ekim 2008 CHF 1.45
2 ocak 2008 JPY 1.039 27 Ekim 2008 JPY 1.82
Çok fazla soru aldığım bu konuda sonuçlar ortada… Gelirimiz döviz olmadığı sürece döviz kredisi kullanmak ve kur riskine girmek çok ta mantıklı görünmüyor.
benim şöyle bir fikrim var bende yen mağduru bir memurum yeni alırken aylık gelirime göre ayarlatmıştım ama şuan aylık gelirimi bırak ödemek için borç topluyorum kalanlada veimi gecindiriyorum ben ödemem diyemem ama ne olur bu feryadıma kual verin ben beş yıllık cekmiştim krediyi şu anki koşullarda ödemem mümkün deyil ben diyorumki bunu beş yıl değilde 7veya8 yıla yaysalar ne olur yoksa durumumuz vahim bir memur heray 1.800 nasıl öder bi care aldığı maaş belli eşim askari ücrete çalışıyor aylık elimize kalan 250 ytl buyueda gecin bir hata yaptık bunuda kötü ödemiyelim lütfen ne gerekiyorsa yol gösterin saygılar avukat demeyin hepsi para peşinde net cewvap veren yok
ben madurum benim fikrim kuru ortalama bir kurdan sabitlemek.
kuru sabitlemeleri gerek başka yolu yok birdahada kimseye böyle bir kredi verilmemeli
CHF İle ev kredisi almıştım toplam 85 ay vadeli aylık ödemem 1190 CHF idi o zaman TL karşılıgı 1300 ödüyorduk 22,01,209 da tl karşılıgı 1700 tl ödedik bunuda borç bulduk da ödedik bundan sonra ödeme imkanımız yok.kısaca çok magdur olduk.bu kur farkından dogan miktarı ayarlıyacak bir kanun teklifi varmı taksitleri uzatacak kanun çıkarmı.bu durumda ne yapmamız lazım.Bizim merakımızı giderecek cevabı acilen bekliorum saygılarımla.
vadeyi uzatmak mantıksız cünkü o zaman 2 villa parası kadar faiz ödemiş oluyoruz en iyisi kriz anlarında devreye girecek kur sabitlemesi yapılmalı şu anki kriz deki gibi kur sabitleme başlamalı ama buda bankanın işine gelmez… ben 2.450 ytl öderken 3.800 çıktı 1.300 ytl her ay sokağa atıyorum bankanın cebine giriyor… acil başbakanın kuru sabitlemesi lazım
CHF ve JPY konut kredisi kullanarak ödeme güçlüğü çeken okurlarıma önerim bankaları ile konuşmalarıdır.
Ödeyemeyecek duruma gelmeden bankanız ile görüşüp kredinizi yeniden yapılandırmak istediğinizi söyleyin.
Kredinizi yapılandırma şansınız var. Bankanız yapılandırmaya sıcak bakmıyorsa başka bankalardan yapılandırma yapmasını isteyin.
Her ne kadar bankalar kriz nedeniyle birçok alternatifi kullanmak istemiyorlarsada bu işin üzerine gidilmelidir.
Hiç birşey yapmadan beklerseniz ve ödeyemeyecek duruma gelirseniz banka 2. taksidin ödenmemesini takiben işlem başlatıp evi satışa çıkaracaktır.Evin bu şekilde satılması demek değerinin çok altında satılması anlamına gelir ve çoğu zaman bırakın ödediklerinizi üstüne boçlu kalabilirsiniz.
Yapılandırma yaparken kredinizin vadesini uzatma yada TL ye çevirme şansınız var.
bende aynı durumdayım.480 tl öderkene şimdi 850-900 arası oldu ne yapmamız lazım bilmiyorum.ben derim ki hepimiz birleşelim.
BU FERYADI DUYUN SAYIN SİYASİLER OY PEŞİNDE KOŞUYOR YARIN ÇOK DAHA KÖTÜ DURUMLAR BİZİ BEKLİYOR
NEDEN YARDIMCI OLMUYORSUNUZ TL ÇEVİRSEM DAHA ÇOK ZARARIM OLACAK CHF 1000 LİRAYDI ŞİMDİ 1450 NEYAPMAMIZ BEKLENİYOR İNTİHARMI CİNNETMİ
BU FERYADI DUYUN SAYIN SİYASİLER OY PEŞİNDE KOŞUYOR YARIN ÇOK DAHA KÖTÜ DURUMLAR BİZİ BEKLİYOR
NEDEN YARDIMCI OLMUYORSUNUZ TL ÇEVİRSEM DAHA ÇOK ZARARIM OLACAK CHF 1000 LİRAYDI ŞİMDİ 1450 NEYAPMAMIZ BEKLENİYOR İNTİHARMI CİNNETMİ Bİ EV ALDIM ALIR ALMAZ YÜZDE 40 FAZLA ÖDEMEYE BAŞLADIM İLK AYDAN VALLA ARKADAŞLAR ALLAH YARDIMCIMIZ OLSUN TMM OLURDUDA BÖYLE OLACAĞI HİÇ HESAPTA YOKTU YETKİLİLERDEN BAŞBAKANIMIZDAN DESTEK BEKLİYORUZ
EVET BENDE AYNI DURUMDAYIM YARDIM BEKLİYORUZ
ya artık dayanamıyorum ne olacak şimdi her ay borç nereye kadar bittik sayın Başbakanım yardım edin yuvalar dağılmasın
Facebook ta japonyenizedeler diye grub oluşturduk tüm japonyeni ve frank mağdurlarını oraya bekliyoruz.
Engin Başaran’dan
Bakınız: http://www.tuder.net ANA SAYFA.
Bilgisayarımız kitlenmişti. Lütfen e-postalarınızı “Boş”değil JAPON YENİ MAĞDURU olarak iletiniz.
Milletvekilleri ve Plan-Bütçe Komisyonu üyelerine de durum iletildi. LÜTFEN ÜYE OLUNUZ.
Saygılar.
arkadaşlar yılmak yok mucadeleye devam bakanlara milletvekillerine mail atın faks çekin tü der le iş birliği yapın başka çaramiz yok.sızlanmakla aglamakla olmuyor .bankacıların avına düşdük bizi avladılar yem olduk bankalara sayın bddk başkanı sesimizi duyarsanız memnun oluruz
evet bende aynı durumdayım jpy cektım derdımıze bır care
kımlere veya nerelere muracat etmemız gerekıyor lutfen en kısa zamanda bızlere ulasırsanız sevınırız cep 05383117578
çok umutsuzum ne yapılmalı bilmiyorum napabiliriz hepirlik olmalıyız
2008 haziran ayındı japon yeninden konut kredisi kullandım.o zaman 1.850TL ödüyordum son 4 aydır 3.000 tl den fazla ödeme ödeme yapmam gerekiyor,piyasaların urumu ortada,3 aydır kredimi ödüyemedim ne olacaksa bir an evvel olsun
lütfen birlik olalım bu işin peşini bırakmıyalım arkadaşlar
13,09,2008 de 37250000 yen kullandım odemeler 750 idi şimdi 1350 şaşırdık yartdım
Bizde CHF mağduruyuz
2008 eylül ayında evimizi ipotek ettirip tl karşılığı 1300 tl olan bir kredi çektik ve şu anda tek kelime ile sürünüyoruz. biz krediyi aldığımızda chf kuru 1,07 idi bugün ise 1,54. banka ile en azından 1 yıl kuru sabitleyelim doğacak fakları öbür yıllara yayalım yönünde defalarca görüştük ama talebimizi kabul etmediler. bana çıkış yolu gösterebilecek kimse yok mu acaba
bende yen mağduruyum.acil çözüm bekliyoruz.ne gerekiyorsa yapalım.
bende jpy çektim aylık ödemem 1450 tl iken şimdi 2400tl ödüyorum bi çözüm bulunmalı bu duruma
EMRAH UTANGAN JAPONYEN İ KOM U AMAÇ DIŞI KULLANMAKTADIR ÜYELERİN DAĞILMASINA SEBEP OLMUŞTUR AMACI SİTENİN TIKLANMASI DOĞRU ADERES HUKUKİ NET
[...] KOLÇAK | Qurbaa.Com Köşe Yazarı | 12 Kasım 2008 [...]